Продается здание
451 250 000 рублей
Россия, Москва, Черницынский проезд, 3с1

Лот № 220944

подробнее

Продается здание
451 250 000 рублей

Лот № 220944 Продам офисно-складской центр на территории Московского абразивного завода. Два строения 1969 года постройки с разнообразным пулом арендаторов (офисы, склады, производства), земля в долгосрочной аренде у города. Помещения с высокими потолками от 6 до 12 метров общей площадью 4600 метров. Новый КПП, упорядоченное движение автотранспорта и благоустроенная территория, УК которая поддерживает в надлежащем состоянии все системы жизнеобеспечения. Возможно использование как для собственных нужд, так и арендный бизнес. Вокруг завода в настоящее время ведется строительство в рамках КРТ Черницынский проезд, вл. 7. Хорошая перспектива роста инвестиционной привлекательности актива. С сегодняшним пулом арендаторов окупаемость - 7 лет! Хорошая локация шаговая доступность до метро Щелковская, удобные выезды на Щелковское шоссе, МКАД. Презентация по запросу.

Параметры


Тип сделки Продажа
Тип недвижимости Коммерческая
Подтип здание
Метро Щелковская
Путь до метро Пешком
Время до метро 13 мин.
Этажей 5
Общая площадь 8978 м2
Состояние Типовой ремонт
Тип здания Административное
Помещение занято Да
Вход Общий со двора
Форма собственности в собственности
Площадь участка 20 сот.
Тип здания Нежилое
Форма налогообложения УСН
Отопление Центральное
Вентиляция Приточная
Кондиционирование Местное
Пожаротушение Сигнализация
Добавлено 2025-07-30 15:12:46


Фото

Контакты

Не стесняйтесь обращаться к нам
Готовы к предложениям и сотрудничеству

Представитель

Пилишвили Илья Бесикиевич